Haworth Tomkins. Newington Green

Haworth Tomkins. Newington Green. London. 2004

Anna Massana Alonso

203 habitaciones de estudiantes, en cuatro edificios en el interior de una manzana, conectados por el jardín que los rodea, al que se accede a través de un edificio existente en la calle Newington Green, que se ha reformado y alberga los servicios generales de la residencia.

21.jpg

No supera la altura de los edificios colindantes y consta de planta baja + 4.

Los nucleos de circulación vertical son exteriores. Se identifican por el cambio de material, pues en contraste con la opacidad y el blanco de las fachadas, está recubierto de lamas de madera. Las fachadas tienen bandas verticales de ventanas imitando la verticalidad de los altos árboles del lugar.

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Hay tres tipos de bloque, con habitaciones iguales, de (2,5 x 4,5) m2   aprox. La habitación es individual, con lavabo, armario, mesa y cama.

El bloque en forma de L tiene 14 habitaciones por planta: una serie de seis con orientación suroeste y otra de ocho con orientación sureste. A todas ellas se accede a través de un único corredor que da a fachada noroeste y a fachada noreste. El núcleo de ascensor y escalera se sitúa en la parte central, asÍ como dos cocinas-comedor para ambas series de habitaciones. A los extremos del corredor se encuentran las escaleras de emergencia.

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El segundo tipo de bloque tiene habitaciones en orientaciones opuestas, noroeste y sureste. A diferencia del anterior, el núcleo central da a las dos fachadas principales. Éste, asimismo, comprende dos cocinas-comedor, de unos 140 m2, para dos series de habitaciones, de cinco y seis.

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El tercer tipo es la mitad del segundo, quedando el núcleo a un extremo.

Me parece interesante que al emplazamiento del proyecto se acceda a través de un edificio existente que ocupa un ancho de fachada similar a los de los edificios contiguos. Creo que es adecuado construir en el interior de la manzana dadas sus medidas y que éste adquiere sentido con el nuevo uso.

100 % PRIVADO
100 % ALQUILER
11,90 M2 COLECTIVOS / VIVIENDA
7,7 M £  = 8.600.000 EUR
1.900 EUR / M2
DENSIDAD DE VIVIENDAS: 11 VIVIENDAS / HA
DENSIDAD DE PERSONAS: 540 PERSONAS / HA
30,5 % DE SUPERFICIE DE PARCELA OCUPADA
68,1 % AJARDINADO O PEATONAL
5.324 M2 CONSTRUIDOS
267 M2 OFICINAS
EDIFICABILIDAD: 1,08
DENSIDAD DE PERSONAS EN ISLINGTON: 117 PERSONAS / HA (2011)
DENSIDAD DE PERSONAS EN GREATER LONDON: 51 PERSONAS / HA (2005)
link web: haworthtompkins (drawing 8: estudio de los accesos para una buena integración del edificio en el interior de la manzana)
link pdf: newington-green
Dbook
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